L'intervento si colloca in una zona periferica a sud est del centro di Manerbio. Il lungo edificio in linea chiude un lato dell'isolato che si affaccia su via Carlo Marx, in una zona residenziale caratterizzata da un edilizia economica dignitosa, ma priva di una precisa connotazione architettonica. Lo stesso edificio progettato nel 1984 da Franco Maffeis è contiguo ad un complesso abitativo la cui planimetria complessa non riesce a riscattarne con efficacia la composizione volumetrica, scandita uniformemente dal telaio in cemento armato che affiora nella facciata intonacata in color rosa. La lunga stecca di Maffeis invece riesce, seppure improntata ad un rigoroso disegno planimetrico, un lungo e stretto rettangolo, ad emergere visivamente dal contesto urbano mediante la successione di volumi puri. L'edificio su due piani presenta un fronte verso un parco pubblico, con il piano-terra scavato da un porticato sorretto da pilastri rettangolari, mentre i due piani superiori sono scanditi dalle finestre e dalle logge arretrate. In corrispondenza dei quattro corpi scala si innesta un piano supplementare, che emergendo dalla copertura spezza l'uniformità dello skyline. I corpi scala si affacciano verso il lato interno e si configurano come dei cilindri vetrati che emergono dall'arretramento delle facciate. Su questo lato tutta la composizione è ritmata dalle superfici candide delle murature e dalle vetrazioni a modulo quadrato che tamponano i corpi scala e le logge angolari. Ad ovest l'edificio termina con un porticato passante che si innesta su un ultimo volume, un parallelepipedo a tre piani che conclude la composizione.

L'intervento è il risultato di un concorso-appalto per il progetto e la realizzazione di un complesso insediativo residenziale nel Comune di Manerbio (BS), bandito dallo IACP all'inizio degli anni '80. Franco Maffeis nasce a Milano nel 1947, nel 1971 si laurea in architettura presso il Politecnico di Milano. Titolare dello studio omonimo ad Orzinuovi (BS) svolge attività professionale nel campo dell'edilizia pubblica e privata. Ha svolto il ruolo di coordinatore generale per lo studio Gregotti Associati International.

Credits

Compilatore: Servi, Maria Beatrice (2015)
Responsabile scientifico testi: Boriani, Maurizio