L'edificio, che ospita otto alloggi per ciascun livello, si sviluppa in linea su sei piani fuori terra, distribuiti da due vani scala passanti interamente vetrati che lo fendono per tutta la profondità. Ogni appartamento ha una duplice o triplice esposizione ed è dotato di due o quattro terrazze in aggetto, che diventano elemento di movimentazione delle facciate altrimenti dominate dal "nitido telaio" strutturale (Irace, 1997, p. 261) realizzato in calcestruzzo bocciardato, lasciato a vista, e fortemente influenzato dal Movimento Razionalista. Sono infatti i parapetti dei balconi a caratterizzare le facciate, attraverso un uso sapiente di mattoni sabbiati che disegnano geometrie certo economiche, funzionali, semplici e precise, ma non del tutto estranee a un certo gusto per la reinterpretazione di elementi della tradizione quali i grigliati d'areazione tipici delle cascine lombarde, a cui rimandano anche molte delle coeve scelte linguistiche di Luigi Caccia Dominioni per molti condomini milanesi. Particolare attenzione viene dedicata al dettaglio costruttivo, tanto che la critica considera il condominio di Maffezzoli e Pellegrini un "esercizio di elevata perizia progettuale e di rara sensibilità" al pari del contemporaneo edificio dell'INA disegnato da Franco Albini per la città di Parma (Spagnolo, 2001, p. 118). Alla regola distributiva del piano-tipo destinato all'abitazione fa da contraltare la scelta, anch'essa di chiara matrice razionalista, di adibire l'ultimo livello a servizi comuni.

L'edificio è nato come parte di un più ampio progetto, che avrebbe dovuto portare alla costruzione di cinque blocchi destinati a uffici, residenze e servizi, collocati su un lotto attraversato da due gallerie urbane che lo avrebbero collegato a via Tasso e a Largo Belotti. Questo piano, mai realizzato, prevedeva un ampio ricorso al verde pubblico e la realizzazione di spazi collettivi destinati al commercio e allo svago, che avrebbero occupato circa la metà della superficie a disposizione e costituito un polo urbano di notevole interesse morfologico. Da questo assetto a scala urbana deriva la scelta dei due corpi scala passanti, che avrebbero collegato i fronti dell'edificio alla rete di percorsi pedonali immaginati.

Credits

Compilatore: Leoni, Maria Manuela (2015)
Responsabile scientifico testi: Irace, Fulvio